ПАМЯТКА для минераловодцев - владельцев жилищных сертификатов

По государственному жилищному сертификату денежные средства перечисляются на счет продавцапо факту приобретения жилого помещения, предъявления в министерство необходимых документов и поступления средств из бюджета Российской Федерации

Для возмещения денежных средств по государственному жилищному сертификату необходимо:

1.Обратиться в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее – министерство) с заявлением о предоставлении ему жилого помещения (можно подать заявление через администрацию муниципального образования).

2.Получить уведомление министерства о невозможности предоставления владельцу сертификата жилого помещения (лично или по почте).

3.Приобрести по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилое помещение.

ВНИМАНИЕ!

— жилое помещение может быть куплено у одного или нескольких лиц , должноотвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям места жительства.

— приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, указанных в списках (государственном жилищном сертификате).

— приобрести можно квартиру, индивидуальный жилой дом, часть дома (обязательно должна быть выделена в натуре) , стоимость земельного участка не оплачивается за счет государственного жилищного сертификата.

- общая площадь должна быть не ниже учетной нормы площади жилого помещения, учетная норма для Минераловодского городского округа — 12кв.м.

- сумма , возмещаемая за счет государственного жилищного сертификата, рассчитывается следующим образом:

площадь, указанная в государственном жилищном сертификате, умножается на среднюю стоимость 1 кв. метра общей площади , сложившейся в регионе (утверждается ежеквартально приказом Минстроя России и на IV квартал 2017 года составляет 27 584 руб).

Пример: 41кв.м. х 27 584 руб.= 1 130 944 руб.

В случае,если приобретается жилое помещение, размер общей площади которого больше указанного в государственном жилищном сертификате, возмещается только сумма, рассчитанная по вышеуказанным правилам.

Пример: в сертификате указана площадь 41 кв.м.

приобретено жилое помещение площадью 52 кв.м.

за счет государственного жилищного сертификата будет оплачено

41 кв.м. х 27 584 руб. = 1 130 944 руб. Оставшаяся сумма оплачивается за счет собственных средств.

В случае если приобретается жилое помещение, размер общей площади которого меньше указанного в государственном жилищном сертификате, но не ниже учетной нормы площади жилого помещения возмещаемая сумма рассчитывается исходя из размера фактически приобретаемой общей площади.

Пример: в сертификате указана площадь 54 кв.м.

приобретено жилое помещение площадью 48 кв.м.

за счет государственного жилищного сертификата будет оплачено

48 кв.м. х 27 584 руб. = 1 324 032 руб.

4. Сообщить в министерство о приобретении жилого помещения письменно (в произвольной форме) либо путем предъявления документов для погашения государственного жилищного сертификата.

ВНИМАНИЕ!

— государственный жилищный сертификат для погашения и перечисления денежных средств предъявляется исключительно в течение срока действия

— одновременнос оригиналом государственного жилищного сертификата в министерство предоставляются:

копия договора купли-продажи жилого помещения , зарегистрированного в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта Российской Федерации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

копия документа, подтверждающего перечисление владельцем сертификата собственных денежных средств физическому или юридическому лицу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер суммы, возмещаемой за счет государственного жилищного сертификата.

НА ЧТО НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. В составе покупателей указать всех членов семьи и их доли
2. Соблюсти условия по площади приобретаемого жилого помещения (не менее учетной нормы)
3. Если приобретается часть дома – она должна быть выделена в натуре
4. Если приобретается жилой дом (часть жилого дома), стоимость земельного участка указывать отдельно, поскольку за счет государственного жилищного сертификата возмещается исключительно стоимость жилого помещения
5. В условиях оплаты обязательно указание на оплату за счет средств бюджета Российской Федерации по государственному жилищному сертификату
6. Должны быть указаны реквизиты счета продавца для перечисления денежных средств за счет государственного жилищного сертификата
7. Удостоверьтесь в отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и взносу на капитальный ремонт

В случае приобретения жилого помещения, размер общей площади которого ниже учетной нормы,владельцу государственного жилищного сертификата будет возвращены копия договора купли-продажи на это жилое помещение и оригинал государственного жилищного сертификата без исполнения.

МИНИСТЕРСТВО ГОТОВО ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ ПРИ ЛИЧНОМ ОБРАЩЕНИИ ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНАМ

8 (8652) 26-68-76

8 (8652) 27-12-33